杭州首現萬人搖號，杭州抽油煙機推薦房價走勢將如何
對於杭州有關房地產開發商來說，最近杭州搖號政策一出，有關房價變動就絡繹不絕出現在人們面前。在該政策下，杭州樓市將何去何從呢?
靜電機 自4月23日杭州首個公證搖號樓盤揭曉搖號結果以來，杭州實施公證搖號開盤已超過1個月，也終於誕生瞭首個萬人搖號的樓盤。根據開發商公佈的數據，融信瀾天推出404套房源，最終登記人數11927組，無房傢庭5090組，綜合中簽率3.4%;華夏四季160套房源，報名6687組，無房傢庭2623組，綜合中簽率2.4%;陽光城 未來悅103套房源，報名1313組，無房傢庭473組，綜合中簽率7.8%。X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
經過居民的瘋狂排隊驗資，杭州兩大 紅盤 融信瀾天和華夏四季登記搖號名額定格在瞭11927組和6687組，杭州首次出現 萬人搖號 樓盤。然而，不少業內人士擔憂，在二手房與新房價格倒掛明顯的情況下，搖號未必能解決杭州樓市供需關系矛盾等關鍵問題。
記者近日調查發現，此次萬人參與搖號的融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過3萬元/平方米。華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時毛坯房單價已沖上3萬元/平方米。
此外，臨平山北、良渚以及三墩等新興區域，都是新房和商標註冊費用二手房價格倒掛比較嚴重的板塊。比如，熱門搖號盤匯高栢悅中心，新房均價17504元/平方米，而周邊區域二手房目前均價普遍在2萬元/平方米以上。相比之下，成熟度較高的杭州市中心、錢江新城以及申花板塊，房價倒掛現象較少，居民搖號買房的積極性也不高。
市區房價上漲空間有限，現在二手房價格看漲的辦公用品主要是新興的周邊板塊，尤其是相對偏遠但交通及產業條件近年來大幅改善的區域。 杭州某房地產中介人士對記者表示，近期二手房市場開始出現惜售情緒，新房市場越熱，二手房市場預期價位就越高。
一二手房價格的嚴重倒掛，加上公證搖號制度的出現，聯手造就瞭杭州的火爆搖號現象。 2016年至今的限價政策，主要目標都是希望改變市場預期，但很遺憾，杭州的市場預期迄今沒有改變。但是由於限價隻能限商品房的價格，而不能限二手房的價格，這樣就形成瞭價格雙軌制。使得買房存在套利空間，搖號便成瞭一種全民福利，相當於打新股。 浙報傳媒地產研究院院長表示，搖號從一定程度上遏制瞭 號子費 背後的利益輸送與權力尋租等腐敗現象，但是面對巨大的經濟利益，搖號實際上就可能變相成為 中獎 的機會。
搖號確實改變瞭諸多購房者的心態，導致購房需求的增加。有關專傢表示，據他的觀察，近期一些好幾年不跑售樓處的人也都出動看房瞭， 一旦搖到你也可以按照正常的首付來，不用全款，這是個好機會。所以有事沒事來碰碰運氣吧。
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記者近日調查發現，此次萬人參與搖號的融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過3萬元/平方米。華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時毛坯房單價已沖上3萬元/平方米。
此外，臨平山北、良渚以及三墩等新興區域，都是新房和商標註冊費用二手房價格倒掛比較嚴重的板塊。比如，熱門搖號盤匯高栢悅中心，新房均價17504元/平方米，而周邊區域二手房目前均價普遍在2萬元/平方米以上。相比之下，成熟度較高的杭州市中心、錢江新城以及申花板塊，房價倒掛現象較少，居民搖號買房的積極性也不高。
市區房價上漲空間有限，現在二手房價格看漲的辦公用品主要是新興的周邊板塊，尤其是相對偏遠但交通及產業條件近年來大幅改善的區域。 杭州某房地產中介人士對記者表示，近期二手房市場開始出現惜售情緒，新房市場越熱，二手房市場預期價位就越高。
一二手房價格的嚴重倒掛，加上公證搖號制度的出現，聯手造就瞭杭州的火爆搖號現象。 2016年至今的限價政策，主要目標都是希望改變市場預期，但很遺憾，杭州的市場預期迄今沒有改變。但是由於限價隻能限商品房的價格，而不能限二手房的價格，這樣就形成瞭價格雙軌制。使得買房存在套利空間，搖號便成瞭一種全民福利，相當於打新股。 浙報傳媒地產研究院院長表示，搖號從一定程度上遏制瞭 號子費 背後的利益輸送與權力尋租等腐敗現象，但是面對巨大的經濟利益，搖號實際上就可能變相成為 中獎 的機會。
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